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      南宁市兴宁区人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目

      项目编号:GXCQJY21-92    挂牌价格:详见资产招租清单   截止日期:2021-03-17   所在区域:   项目状态:
      发布时间:2021-03-04    来源:本站   编辑:

      资产出租项目公告内容(网站部分)

       

      项目名称

      南宁市兴宁区人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目

      项目编号

      GXCQJY21-92

      挂牌价格

      1835004元/年

      挂牌公告期

      10个工作日

      挂牌起始日期

      2021年3月4日

      挂牌截止日期

      2021年3月17日

      是否涉及优先权

      不涉及

      资产概况

      本次公开招租标的位于南宁市兴宁区人民东路58号,总参考面积达4009.51平米,属商住楼振宁白龙铭居的商业部分,处在人民路、新民路、公园路的交汇处,招租标的为白龙铭居的1-5层,其中1-3层位于人民路水平面以下,人民路朝向入口只能从4层进入。

      产权属南宁振宁商贸投资管理有限公司,标的基本情况详见《资产招租清单》。

      标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

      资产招租清单

      标的名称

      参考面积(㎡)

      挂牌价格

      (元/年)

      竞租保证金(万元)

      租期(年)

      招租经营范围

      备注

      南宁市兴宁区人民东路58号白龙铭居1-5层商铺整体公开招租项目

      4009.51

      1835004

      100

      3~10

      可餐饮,禁止经营国家禁止经营的有关项目

      合同期超过三年的,前三年租金不变,租金从第四年起每两年在上一年租金基础上递增3%。配套6个地下停车场车位。

      备注及其他情况说明:

      1、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

      2、签约时间以签约通知为准。

       

       

      一、出租方承诺

      本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

      1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

      2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

      3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

      4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

       

      二、出租方简况

      出租方基本情况

      出租方名称

      南宁振宁商贸投资管理有限公司

      注册地(住所)

      南宁市青秀区竹溪大道36号

      法定代表人/负责人

      张新

      注册资本

      壹亿元

      经济类型

      \

      公司类型(经济性质)

      其他有限责任公司

      所属行业

      租赁和商务服务业

      统一社会信用代码

      91450100773878712C

      经营规模

      \

      资产出租行为批准情况

      国资监管机构

      南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

      主管集团或其他部门名称

      南宁产业投资集团有限责任公司

      批准单位名称

      南宁振宁商贸投资管理有限公司

      批准类型

      \

      批准文件名称

      \

      批准文号

      \

      批准日期

      2021年2月20日

       

       

      三、交易条件与承租方资格条件

      交易条件

      挂牌价格(元)

      1835004

      价格说明

      年租金

      合同履约保证金处置方式

      承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约保证金,履约保证金的数额相当于本合同租赁期第一年月租金标准三倍的数额。

      租金支付方式

      分期银行转账方式支付

      租赁期限

      3-10

      与出租相关其他的条件

      1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

      2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所按标的成交月租金的60%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

      3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以银行转账方式支付装修保证金、首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

      承租方须承诺事项

      1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

      2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

      承租方资格条件

      承租方资格条件

      (同时具备)

      1须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

      2、具有良好的财务状况和支付能力。

      3、符合有关法律法规规定的其他条件。

      竞租所需

      提交材料

      一、法人或非法人组织:

      1.竞租申请与承诺书;

      2.法人营业执照、法定代表人身份证;

      3.铺面状况确认书

      4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

      5.授权委托书及委托代理人身份证;

      6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

      二、自然人:

      1.竞租申请与承诺书;

      2.身份证明文件;

      3.铺面状况确认书

      4.授权委托书及委托代理人身份证;

      5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

      注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。

      2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

      重大事项及其他披露内容

      1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

      2、租期:3-10年。

      3、可从事餐饮类行业,禁止经营国家禁止经营的有关项目。经营所需的各项证件由承租方自行办理,出租方仅提供场地证明。

      4、租金及缴纳方式:租金按照先缴款后使用的原则,以三个月为一期进行交纳,首期租金在租赁合同生效之日起五日内支付完毕。

      5、履约保证金:承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约保证金,履约保证金的数额相当于本合同租赁期第一年月租金标准三倍的数额。

      6、水电押金:在签订租赁合同之日,承租方需一次性向出租方交纳水电费押金伍万元整(50000元)。

      7、装修期:装修免租期2个月,装修保证金为伍万元整(¥50000元)。

      8、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的,出租方有权解除本合同,提前收回房屋,出现此种情形的,经出租方催告后仍不交纳的,出租方有权采取停水电或封门等措施,因此造成损失的由承租方自行承担并继续追缴承租方拖欠的租金及违约金,且不予退回履约保证金。

      9、承租方需对租赁物进行维修与改造,且通过管理方及相关部门验收,确保经营使用的安全性。

      10、承租方需自行承担费用建立独立的消防系统,租赁物的水、电、消防等安全性能系统及其他相关问题由承租方自行维护维修,并通过相关部门验收,保证经营使用的安全性。

      11、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营,自行与辖区管理物业公司签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费,服从辖区物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷

      12、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《铺面状况确认书》,在报名时上传《铺面状况确认书》。

      13、其他约定详见租赁合同(范本)。最终解释权归出租方所有。

      现场查看标的出租方联系方式:0771-2181131、15878199162(陈经理)

       

      保证金详细情况

      交纳金额

      100万元

      交纳截止时间

      2021年3月17日17:00:00

      交纳注意事项

      1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。

      2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

      账户信息

      账户名称

      广西联合产权交易所有限责任公司

      开户银行

      中信银行南宁凤岭支行

      账号

      8113001013900137793

      温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

       

       

      保证

      事项

      1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

      2.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

      处置

      方法

      1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回挂牌公告另有规定的从其规定。

      2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

      3. 保证金不予退回的情形:

      (1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

      (2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

      (3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

      (4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

      (5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

      (6)意向承租方提交《竞租申请承诺》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

      7意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

      (8)意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

      (9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

      (10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

      (11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

      意向承租方承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

      披露附件

      附件1:竞租申请与承诺书

      附件2:租赁合同

       

      四、挂牌信息

      挂牌公告期

      自公告之日起10个工作日

      无合格意向承租方

      项目终止

      有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

      由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

      有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

      网络竞价

       

      五、联系方式

      交易机构

      项目咨询联系人

      王女士

      项目咨询联系号码

      0771-5837327、

      19114806502

      项目报名联系人

      霍女士

      项目报名联系号码

      0771-2856762

      项目报名联系电话

      0771-2856762

      交易机构传真

      0771-5705627

      联系地址

      1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

      2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心。

       

      出租方对挂牌公告内容的审核意见

       

       

      (盖章)

       

      年   月   日

      产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

       

       

      (盖章)

       

      年   月   日

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