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      南宁市青秀区古城路10号大院原振宁公司办公大楼及院内1栋101号房整体公开招租项目

      项目编号:GXCQJY21-99    挂牌价格:详见资产招租清单   截止日期:2021-03-18   所在区域:   项目状态:
      发布时间:2021-03-05    来源:本站   编辑:

      资产出租项目公告内容(网站部分)

       

      项目名称

      南宁市青秀区古城路10号大院原振宁公司办公大楼及院内1栋101号房整体公开招租项目

      项目编号

      GXCQJY21-99

      挂牌价格

      1685292元/年

      挂牌公告期

      10个工作日

      挂牌起始日期

      2021年3月5日

      挂牌截止日期

      2021年3月18日

      是否涉及优先权

      不涉及

      资产概况

      本次公开招租标的为南宁市青秀区古城路10号大院原振宁公司办公大楼,参考面积为1767.78㎡(邕房权证字第01329445号),院内1栋101号房100㎡,总参考面积1867.78㎡,配套16个地面停车位,采用整体方式招租。其中办公大楼有7层,配有一台轿厢电梯,每层约6间办公室,近10年没有进行过大型装修,每层含一间公共卫生间;1栋101号房为三室一厅住房改造,含独立厨卫、阳台。

      本次招租标的地处古城路与民族大道的交汇处,距离地铁1号线民族广场站D出口步行距离160米,周围环绕有新梦之岛购物广场、广西区图书馆、民族广场等知名地标,交通、生活较为便利。

      产权属南宁产业投资集团有限责任公司,由南宁振宁商贸投资管理有限公司管理,标的基本情况详见《资产招租清单》。

      标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

      资产招租清单

      序号

      标的名称

      参考面积(㎡)

      挂牌价格

      (元/年)

      竞租保证金(万元)

      租期(年)

      招租经营范围

      备注

      1

      南宁市青秀区古城路10号大院原振宁公司办公大楼及院内1栋101号房整体公开招租项目

      1867.78

      1685292

      200

      3-7

      禁止经营国家禁止经营的有关项目;不可用于危险品类物资的仓储或经营;禁止经营废旧回收及相关用途;禁止做餐饮;禁止用于传销等非法经营活动。

       

      1.前两年租金按成交价不变,从第三年起每两年租金在上一年度的租金基础上递增5%。

      2.经营所需的各项证件由承租方自行报相关政府部门办理,出租方仅提供场地证明,允许部分分租,不允许整体转租。

      3.配套16个地面停车位。

      备注及其他情况说明:

      1、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

      2、签约时间以签约通知为准。

       

       

      一、出租方承诺

      本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

      1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

      2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

      3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

      4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

       

      二、出租方简况

      出租方基本情况

      出租方名称

      南宁产业投资集团有限责任公司

      注册地(住所)

      南宁市东葛东路76号

      法定代表人/负责人

      黄启年

      注册资本

      659431.274517万元人民币

      经济类型

      \

      公司类型(经济性质)

      有限责任公司(国有独资)

      所属行业

      商务服务业

      统一社会信用代码

      91450100718896037R

      经营规模

      \

      资产出租行为批准情况

      国资监管机构

      南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

      主管集团或其他部门名称

      南宁产业投资集团有限责任公司

      批准单位名称

      南宁产业投资集团有限责任公司

      批准类型

      \

      批准文件名称

      \

      批准文号

      \

      批准日期

      2021年2月24日

       

       

      三、交易条件与承租方资格条件

      交易条件

      挂牌价格(元)

      1685292

      价格说明

      年租金

      合同履约保证金处置方式

      竞租成交后签订租赁合同前交纳,金额为本标的租赁合同最后一年月租金标准的3倍。

      租金支付方式

      分期银行转账方式支付

      租赁期限

      3-7年

      与出租相关其他的条件

      1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

      2、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所按标的成交月租金的60%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)

      3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以银行转账方式支付装修保证金、首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

      承租方须承诺事项

      1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

      2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

      承租方资格条件

      承租方资格条件

      1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

      2、具有良好的财务状况和支付能力。

      3、符合有关法律法规规定的其他条件。

      竞租所需

      提交材料

      一、法人或非法人组织:

      1.竞租申请与承诺书;

      2.法人营业执照、法定代表人身份证;

      3.铺面状况确认书

      4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

      5.授权委托书及委托代理人身份证;

      6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

      二、自然人:

      1.竞租申请与承诺书;

      2.身份证明文件;

      3.铺面状况确认书

      4.授权委托书及委托代理人身份证;

      5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

      注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。

      2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

      重大事项及其他披露内容

      1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

      2、标的租期3-7年。

      3、禁止经营国家禁止经营的有关项目;不可用于危险品类物资的仓储或经营;禁止经营废旧回收及相关用途;禁止做餐饮;禁止用于传销等非法经营活动。经营所需的各项许可证照由承租方自行报相关政府部门办理,出租方仅提供场地证明。允许部分分租,不允许整体转租。

      4、租金按照先缴付后使用原则,以三个月为一个周期结算,承租方应于装修免租期届满日前的20日内向出租方交纳首期租金,之后承租方应当于每一期租金到期前20日内缴下期租金,承租方以银行转账的方式交纳租金。前两年租金按成交价不变,从第三年起每两年租金在上一年度的租金基础上递增5%,以此类推。

      5、履约保证金:竞租成交后签订租赁合同前交纳,金额为本标的租赁合同最后一年月租金标准的3倍。

      6、水电押金:竞租成交后签订租赁合同前交纳,金额为伍万元整(50000元),若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电押金,将根据日常实际使用均量追加水电押金。

      7、装修免租期:1个月。若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同,承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。装修保证金:伍万元整(¥50000元)。

      8、承租方要对租赁物进行装修改造或维修的,需提前向出租方递交完整的施工方案,待出租方审核通过后方可进行装修改造,在租赁物进行的一切装修改造及维修行为,完工后都必须通过管理方及相关部门验收,确保安全生产。

      9、不能在未经出租方允许的情况下,私下进行改造施工或改变房屋结构。

      10、租赁物的水、电、消防等安全性能系统及其他相关问题由承租方自行维护维修改造,并通过相关部门验收,保证场地使用的安全性。

      11、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营,自行与大院内物业管理公司签订物业管理协议并且按期如额缴纳费用,服从物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。

      12、竞租人报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》,在报名时上传《铺面状况确认书》。

      13、其他约定详见附件租赁合同(范本)。最终解释权归出租方所有。

      现场查看标的出租方联系方式:0771-2181131、15878199162(陈经理)

      标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

      南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼,联系电话:0771-2856762。

      保证金详细情况

      交纳金额

      200万元

      交纳截止时间

      2021年3月18日17:00:00

      交纳注意事项

      1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。

      2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

      账户信息

      账户名称

      广西联合产权交易所有限责任公司

      开户银行

      中信银行南宁凤岭支行

      账号

      8113001013900137793

      温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

       

       

      保证

      事项

      1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

      2.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

      处置

      方法

      1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回挂牌公告另有规定的从其规定。

      2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

      3. 保证金不予退回的情形:

      (1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

      (2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

      (3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

      (4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

      (5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

      (6)意向承租方提交《竞租申请承诺》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

      7意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

      (8)意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

      (9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

      (10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

      (11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

      意向承租方承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

      披露附件

      附件1:竞租申请与承诺书

      附件2:租赁合同

       

      四、挂牌信息

      挂牌公告期

      自公告之日起10个工作日

      无合格意向承租方

      项目终止

      有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

      由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

      有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

      网络竞价

       

      五、联系方式

      交易机构

      项目咨询联系人

      王女士

      项目咨询联系号码

      0771-5837327、

      19114806502

      项目报名联系人

      霍女士

      项目报名联系号码

      0771-2856762

      项目报名联系电话

      0771-2856762

      交易机构传真

      0771-5705627

      联系地址

      1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

      2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心。

       

      出租方对挂牌公告内容的审核意见

       

       

       

       

       

       

      (盖章)

       

      年   月   日

      产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

       

       

       

       

       

       

      (盖章)

       

      年   月   日

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